+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Патент на жилье в москве что это


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

Парламентарии предлагают усовершенствовать патентную систему, чтобы заинтересовать собственников в ее использовании. Эксперты считают, что для этого нужно отменить регистрацию ИП, а стоимость патента должна учитывать рыночные реалии. Госдума рассматривает возможность разработки патентов для частных арендодателей, которые сдают свою недвижимость посуточно. Cейчас этот вопрос прорабатывается, сообщил заместитель председателя комитета Госдумы по физической культуре, спорту, туризму и делам молодежи Сергей Кривоносов. По его словам, государство не стремится пополнить все виды бюджета за счет людей, сдающих жилье, но навести порядок в этой сфере необходимо. В противном случае, Россия не сможет конкурировать на туристическом рынке.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как Снять Квартиру в Москве Без Обмана и Без Посредников: Советы и Рекомендации

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения бытовых вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь по ссылке ниже. Это быстро и бесплатно!

ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

Содержание:

Как платить налоги, если сдаёшь квартиру в аренду

В последние год-два многие собственники, официально сдающие жилье в аренду, задумались о покупке патента. Поэтому патентная система вызывает все больший интерес со стороны владельцев недвижимости. Патент — это латинское слово. На русский язык оно переводится, как открытый, ясный или очевидный.

Хотя на самом деле у данного термина есть несколько значений, одно из которых широко используется в налоговом праве. В частности, глава Если не вдаваться в подробности, то сущность ПСН состоит в том, что индивидуальный предприниматель ИП вместо периодической уплаты налогов приобретает у государства за фиксированную плату патент на ведение определенного вида деятельности.

Все эти виды перечислены в главе НК РФ. Следовательно, для того чтобы получить патент, необходимо иметь в собственности недвижимость, которую вы собираетесь сдавать в наем, и зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя. Регистрация ИП в России не представляет, кстати, особых сложностей.

Мифы о трудностях при оформлении этого статуса распространяют фирмы и специалисты, которые как раз и оказывают подобные услуги населению. Далее все документы сдаются в налоговую инспекцию, и уже через пять дней можно получать свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя.

Затраты на приобретение статуса ИП также невелики. Размер государственной пошлины за оформление ИП составит рублей, а услуги нотариуса обойдутся от до рублей. Теперь относительно патента на сдачу жилья в аренду. Вот за него-то придется заплатить гораздо дороже. Из смысла статей Размер потенциального дохода устанавливается местными властями и зависит от экономических показателей региона. В Москве же потенциальный доход вообще варьируется от района, где расположена недвижимость, и ее площади.

Возможная прибыль от сдачи в наем квартиры площадью до 50 квадратных метров в Центральном административном округе Москвы составит рублей, а в Зеленоградском, Троицком и Новомосковском административных округах — рублей. А вот потенциальный доход от сдачи апартаментов площадью свыше квадратных метров в том же Центральном округе столицы утвержден местными властями в размере 10 рублей.

Приобрести патент также не составляет особого труда — были бы деньги. Заявление можно направить по почте ценным письмом либо по электронным каналам связи. Но в этом случае у заявителя должна быть электронно-цифровая подпись.

Налоговая инспекция обязана выдать патент в течение пяти рабочих дней со дня получения заявления. ИФНС выдает патент на срок от одного до двенадцати месяцев, но только в период календарного года.

Иными словами, нельзя получить патент, например, с 1 мая по 30 апреля года потому, что в этот период входит часть года. Оплачивается патент на банковские реквизиты того отделения ИФНС, которая выдает его.

Порядок оплаты зависит от срока действия патента. Если предприниматель получил патент на срок менее шести месяцев, то он обязан заплатить за него всю сумму не позднее окончания срока его действия. Здесь важно отметить, что патент не освобождает предпринимателя от обязательных платежей во внебюджетные фонды. Так что к затратам на его покупку можно смело приплюсовать обязательные взносы в Фонд социального страхования и Пенсионный фонд.

Первое и немаловажное достоинство ПСН состоит в ее прозрачности. Что может быть проще? Вторым немаловажным плюсом патентной системы является отсутствие обязанности подавать налоговую декларацию по доходам. Такая возможность закреплена в статье К минусам системы можно отнести тот факт, что ИП все равно вынужден вести обязательную отчетность в форме книги учета доходов предпринимателя, применяющего патентную систему налогообложения.

И хотя ничего сложного в ней нет, помощь бухгалтера все равно понадобится, а это дополнительные затраты. Ну и наконец, ПСН будет выгодна далеко не всем арендодателям. Дело в том, что размер предполагаемого потенциального дохода зачастую выше реальной рыночной стоимости аренды.

В первую очередь это касается регионов и московских квартир экономкласса. К примеру, в середине года потенциальный доход с квартиры площадью менее 50 кв. Получается, что годовой патент на нее стоил 45 рублей. Следовательно, власти Москвы предполагали, что аренда такой квартиры обойдется нанимателю минимум в 62 рублей в месяц.

Однако данные цифры серьезно завышены. Максимум, на что может надеяться собственник, сдавая в аренду подобную квартиру: 40 - 45 рублей в месяц.

В исключительных случаях — 50 рублей. А вот собственникам апартаментов и дорогих квартир в престижных районах Москвы патент будет как нельзя кстати. Возьмем элитную квартиру площадью от до кв. Потенциальный доход от ее аренды установлен в размере 2,25 млн рублей. Патент на один год в этом случае будет стоить рублей. Однако в реальности аренда подобной недвижимости сейчас обходится нанимателю от 2,4 млн рублей в год.

Тут уж, как говорится, — без вариантов. Только патент. Статья написана специально для портала www. Точка зрения автора статьи не обязательно совпадает с позицией редакции. Новости рынка недвижимости, дайджест прессы, аналитические обзоры, прогнозы, комментарии экспертов, индексы цен и другая полезная информация о недвижимости каждое утро в Вашем почтовом ящике.

Вы используете старую версию браузера Internet Explorer. Наш сайт выглядит и работает некорректно в этой версии IE. Мы настоятельно рекомендуем вам обновить Internet Explorer или использовать другой браузер. В новых версиях браузера устранены проблемы безопасности и добавлены новые возможности.

Базы по недвижимости. Новостройки Москвы от 2 руб. Новостройки Новой Москвы от 3 руб. Новостройки Подмосковья от 1 руб. Апартаменты Москвы и МО от 2 руб. Какая акция на квартиру для вас более привлекательна при одинаковой стоимости в денежном выражении? Нажимая кнопку "Ответить", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных. Архив опросов.

Цены на квартиры в Москве. Индекс стоимости является индикатором среднего уровня цен на жилье. Индекс доходности является показателем экономической эффективности вложения средств в жилье. Итоги 1-го полугодия года. Цены по типам жилья. Цены по комнатности. Цены по округам. Книга Полевая физика. Квартиры в жилом поселке Park Avenue Полностью готовый квартал! Квартиры от 50 кв. Детская инфраструктура, парк и речка на территории. Новая Рига, 23 км. Городские резиденции Spires. Инвестируйте в будущее.

Квартиры премиум-класса. В 5 минутах от Кутузовского проспекта. Проектная декларация на рекламируемом сайте. RU рассматривает плюсы и минусы обоих вариантов. Патентная система налогообложения Патент — это латинское слово.

Основания для получения патента Следовательно, для того чтобы получить патент, необходимо иметь в собственности недвижимость, которую вы собираетесь сдавать в наем, и зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя. Патент: стоимость и порядок приобретения Теперь относительно патента на сдачу жилья в аренду. Срок и порядок оплаты патента ИФНС выдает патент на срок от одного до двенадцати месяцев, но только в период календарного года.

Плюсы и минусы патентной системы налогообложения Первое и немаловажное достоинство ПСН состоит в ее прозрачности. Данный материал является аналитическим и не носит рекламный характер. Нашли ошибку в тексте? Подпишитесь на ежедневную рассылку IRN. RU Новости рынка недвижимости, дайджест прессы, аналитические обзоры, прогнозы, комментарии экспертов, индексы цен и другая полезная информация о недвижимости каждое утро в Вашем почтовом ящике Нажимая кнопку "Подписаться", вы соглашаетесь с Политикой защиты и обработки персональных данных.

Выберите квартиру в самых популярных новостройках Москвы и Подмосковья Цена, продавец. P от 7 до 20 руб.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)


Легальная аренда жилых и нежилых помещений через патент

Стоимость патентов на аренду квартир снизилась на 40 процентов. Это позволит сделать рынок аренды жилья более прозрачным, рассказал заместитель руководителя Департамента экономической политики и развития города Мария Багреева. Минимальная стоимость патента на квартиру в пределах МКАД площадью до 50 квадратных метров будет стоить 18 тысяч рублей в год вместо 30 тысяч. Владельцы жилья до 75 квадратных метров заплатят за год 36 тысяч рублей.

МЭР и Минфин намерены включить в перечень видов деятельности самозанятых граждан, сдающих в аренду жилье. Бумага уже направлена в Минпромторг, и на ее основе ведомство должно составить собственную "дорожную карту".

Таковы результаты кампании по легализации аренды жилья, которая проходит в городе с года. Чтобы приобрести патент, владелец жилья должен зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя. Сделать это можно в налоговой инспекции по месту жительства. Как сообщили в управлении финансов городской администрации, количество приобретенных патентов на сдачу в аренду жилых помещений за последние пять с половиной лет увеличилось в 5,5 раз и составило около

Патент вместо налога: рынок аренды жилья пытаются вывести из тени

Стоимость патентной системы налогообложения для индивидуальных предпринимателей зависит от выбранного вида деятельности и субъекта РФ, в котором ИП стоит на учете, так как в зависимости от субъекта изменяется возможный потенциальный доход каждого вида деятельности. Полученная сумма будет являться требуемой суммой к оплате за пользование патентом за год. Оплата патента должна производиться по установленным правилам, в противном случае Вы будете лишены патента. В году под патентную систему налогообложения применимы 80 видов деятельности индивидуальных предпринимателей. В таблице приведена стоимость патента для ИП в Москве. Октябрьское поле, 1-й Волоколамский пр-д, д. Копирование возможно только с указанием активной ссылки. Бухгалтерские услуги.

Как приобрести патент на сдачу квартиры в аренду: порядок действий и расчет стоимости

Налог на койко-место могут ввести в Крыму. Депутаты хотят провести эксперимент и ввести патенты на арендное жилье. Это коснется не только квартир, которые крымчане сдают в аренду целиком, но и маленьких комнат, где жильцы платят за койко-место. Так, за помещение площадью до 15 квадратных метров хотят взимать по 12 рублей за квадрат, а за крупногабаритные квартиры от 50 до кв.

Уважаемые специалисты, хотела бы выяснить следующий вопрос: Выгодно ли купить патент физ. И с чего надо начать, если можно поподробнее.

Как пояснила "РГ" заместитель руководителя департамента экономической политики и развития Москвы Мария Багреева, пойти на снижение стоимости патента власти решили после того, как начали ползти вниз ставки аренды столичной недвижимости. Так, если в начале года даже самые маленькие и плохо обставленные "однушки" на окраинах - например, в Лианозове или Зябликове сдавались по тысяч рублей в месяц, и при обычной системе налогообложения человеку нужно было заплатить в год налог на доходы физических лиц в размере не менее 46 тысяч рублей, то приобретать патент было явно выгоднее. Он стоил 30 тысяч в год.

Почему для посуточной аренды хотят ввести патенты

Появившись относительно недавно патентная система налогообложения не получила очень широкого распространения среди индивидуальных предпринимателей, причин этому достаточно много, об этом писали в статье посвященной самой ПСН для ИП здесь. Сегодня же рассмотрим вид деятельности, где они получили максимальное распространение это аренда недвижимости. Сами взаимоотношения в данном сегменте способствуют максимальному укрывательству плюс нежелание владельцев связываться с учетом и отчетностью затрудняли администрирование таких доходов до максимума. В прошлой статье мы просмотрели все основные особости ПСН, сегодня остановимся исключительно на патентах на аренду.

Для того чтобы купить патент, нужно иметь статус ИП. Это первая специализированная экспозиция недвижимости элитного класса, где представлены самые престижные направления Москвы и Зарубежья. Выставка представляет собой пространство, где каждый участник показывает только яркие и интересные предложения, среди которых гости смогут выбрать самое разное жилье: апартаменты на берегу моря, комфортное жилье в большом городе, уникальные архитектурные решения. Шоурум будет работать до 22 апреля включительно. Москва заняла пятое место в рейтинге стоимости офисов среди стран Европы, Ближнего Востока и Африки.

Патент на сдачу квартиры обойдется в 60 тысяч рублей

В последние год-два многие собственники, официально сдающие жилье в аренду, задумались о покупке патента. Поэтому патентная система вызывает все больший интерес со стороны владельцев недвижимости. Патент — это латинское слово. На русский язык оно переводится, как открытый, ясный или очевидный. Хотя на самом деле у данного термина есть несколько значений, одно из которых широко используется в налоговом праве. В частности, глава

Наш корреспондент попыталась проверить, насколько это Москве о применении упрощенной системы налогообложения на основе патента.) патент на сдачу жилья, не оформляя ИП, я думаю, многие бы это.

Налоговый патент на аренду квартиры: технология получения и алгоритм расчета. Портал информационной поддержки ведения бухучета в малом бизнесе Расширенный поиск. Они работают как с компаниями, так и с частными лицами, обеспечивая и тем, и другим максимально Бухгалтерской отчетности, которую ведет каждое предприятие, часто бывает недостаточно, Потенциальные покупатели

"Налог на койку": владельцев жилья в Крыму обяжут получать патенты на аренду

В Крыму ввели единый патент для собственников, сдающих свое жилье внаем. Для граждан, которые приобретут патент, ставка за 1 кв. Патент смогут приобрести лишь те собственники, которые сдают не более 29 койко-мест для проживания отдыхающих, они будут освобождены от туристического сбора.

патент физ. лицу. на сдачу в аренду 2х комнатной кв. 41кв.м. в Мытищах

Если вы сдаёте жильё за деньги, вам надо платить налоги. Это можно делать разными способами. Рассказываем, какие особенности надо учитывать в каждом случае.

Анастасия Башкатова Заместитель заведующего отделом экономики "Независимой газеты". Тэги: недвижимость , аренда , патент.

Московские налоговики не теряют надежды превратить граждан, сдающих квартиры, в законопослушных налогоплательщиков. Недавно была предложена новинка: вместо того чтобы маяться с подачей декларации, купить патент. В большинстве своем у нас не платят налоги те, кто сдает не самое дорогое жилье и, как правило, другими видами бизнеса не занимается. Что даст этой категории граждан новая схема уплаты налогов, я и отправилась выяснять под видом владелицы скромной однушки. Перейти на упрощенную систему налогообложения на основе патента можно, если вы зарегистрированы в качестве индивидуального предпринимателя.

НДФЛ, упрощенка или патент? Что выгоднее при сдаче квартиры в аренду

По мнению авторов законопроекта, без патентов на сдачу квартир путешественникам Россия не сможет конкурировать на мировом туристическом рынке. Сейчас квартиры или апартаменты, чья цена, как правило, нередко сопоставима с гостиничной, нередко сдаются полулегально, а качеству услуг и безопасности гостей собственники квартир в аренду не уделяют должного внимания. Издание отмечает, что в году в даты проведения ЧМ по футболу в городах, принимающих матчи, резко, иногда в десятки раз, выросли цены на краткосрочную аренду частных квартир. Власти в настоящее время никак не могут регулировать ценообразование на этом рынке, а также контролировать его. Отметим, что примером рекордного завышения стоимости стала обычная частная квартира в Саранске, собственники которой готовы сдать ее на две недели чемпионата за 2,5 млн рублей.

Для сдачи жилья во время ЧМ-2018 может понадобиться патент

Сдающие в аренду жилье граждане смогут получать патенты. Минэкономразвития и Минфин составляют перечень видов деятельности самозанятых граждан с возможностью получения патентов. В России уже существует система упрощенного налогообложения для индивидуальных предпринимателей ИП. В Налоговом кодексе ст.

Комментарии 6
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Вышеслав

    А почему бы вам не сделать раздел - каталог тематических статей?